دليل طلبات الدفعات المرحلية في الإمارات وفق فيديك

دورة الدفع

شهرياًيقدّم المقاول الكشف بعد نهاية كل شهر (البند الفرعي 14.3)

28 يوماًيُصدر المهندس شهادة الدفعة المرحلية بعد استلام الكشف والمستندات الداعمة (14.6)

56 يوماًيدفع صاحب العمل، وتُحتسب المدة من استلام المهندس للكشف (14.7)

إذا تأخر الدفع، يحق للمقاول الحصول على رسوم التمويل بموجب البند الفرعي 14.8.

ما يتضمنه الكشف

يسرد البند الفرعي 14.3 عناصر الكشف بترتيب محدد، ويتوقع القائمون على التصديق أن يجدوها بهذا الترتيب:

(أ) قيمة الأعمال المنفذة ومستندات المقاول المُعدّة حتى نهاية الشهر، بما في ذلك التغييرات
(ب) المبالغ الناتجة عن تغيّر التشريعات وتغيّر التكلفة (البندان الفرعيان 13.7 و13.8)
(ج) خصم المحتجزات بالنسبة المحددة في ملحق العطاء وحتى الحد الأقصى الوارد فيه
(د) الدفعة المقدمة ومبالغ استردادها
(هـ) التجهيزات والمواد المخصصة للأعمال (البند الفرعي 14.5)
(و) أي إضافات أو خصومات أخرى مستحقة، بما فيها المطالبات المتفق عليها
(ز) خصم المبالغ المصدّقة في جميع شهادات الدفع السابقة

المحتجزات واسترداد الدفعة المقدمة

تُخصم المحتجزات بالنسبة المحددة في ملحق العطاء حتى تبلغ الحد الأقصى. ويُفرج عن نصفها عند إصدار شهادة تسلّم الأعمال، وعن الباقي بعد انتهاء فترة الإخطار بالعيوب (البند الفرعي 14.9). وبموجب البند الفرعي 14.2، يبدأ استرداد الدفعة المقدمة في الشهادة التي يتجاوز فيها إجمالي الدفعات المصدّقة 10% من قيمة العقد المقبولة بعد خصم المبالغ الاحتياطية، وذلك بنسبة 25% من كل شهادة، ما لم ينص ملحق العطاء على نسب أخرى.

المواد في الموقع

بموجب البند الفرعي 14.5، يجوز أن يتضمن الكشف 80% من تكلفة التجهيزات والمواد المدرجة في ملحق العطاء بعد توريدها إلى الموقع وتخزينها تخزيناً سليماً، شريطة أن تحتفظ بسجلات وإثباتات لتكلفتها. واحتفظ لكل صنف بالفواتير وسندات التسليم وما يثبت التخزين والتأمين.

ضريبة القيمة المضافة والفواتير الضريبية

في الإمارات، تضيف الفاتورة الضريبية ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% إلى المبلغ المصدّق، مع ذكر رقم التسجيل الضريبي الخاص بك. ولكل دولة من دول الخليج الأخرى قواعدها الخاصة بضريبة القيمة المضافة، لذا اتبع القانون المعمول به في الدولة التي يقع فيها المشروع.

صيغة نموذجية

نتقدم إليكم بموجب البند الفرعي 14.3 بطلب الدفعة المرحلية رقم 9 عن الفترة المنتهية في 31 أغسطس 2026. ويتضمن الطلب 640,000 درهم لأوامر التغيير من 11 إلى 14، و212,000 درهم للتجهيزات والمواد الموجودة في الموقع بنسبة 80% من تكلفتها بموجب البند الفرعي 14.5. وبعد خصم المحتجزات واسترداد الدفعة المقدمة والمبالغ المصدّقة سابقاً، يبلغ صافي المبلغ المستحق 1,148,300 درهم غير شامل ضريبة القيمة المضافة. ونرفق طيه سجلات القياس، وفواتير المواد، وتقرير التقدم الشهري.